初めてのマイホーム購入！失敗しないための5つのポイント
マイホームの購入は人生の中でも大きな決断の一つです。初めて家を購入する際には、期待と同時に不安もつきものですよね。今回は、初めてのマイホーム購入で失敗しないために知っておくべき5つのポイントをご紹介します！

✅ ポイント1：予算をしっかりと計算する
家を購入する際に最も重要なのは、予算をしっかりと把握することです。物件の価格だけでなく、以下のような諸費用も考慮する必要があります。

主な諸費用の例：
仲介手数料（物件価格の3〜5％）

登記費用

住宅ローン手数料

火災保険料

引っ越し費用

これらの費用を含めた総予算を最初に把握することで、購入後の負担を減らすことができます。

💡 ポイント：住宅ローンを利用する場合は、借りられる金額ではなく「返せる金額」を基準に考えましょう！

✅ ポイント2：物件のエリア選びは慎重に
物件の価格や条件も大切ですが、エリア選びはもっと重要です。家の立地によって、暮らしの快適さが大きく変わります。

エリア選びのチェックポイント：
駅やバス停までの距離

学校や保育園の有無（子育て世代向け）

スーパーや病院などの生活施設

治安状況

特に子育て世代の場合は、子供の成長に合わせた環境を考慮しましょう。

💡 ポイント：実際にエリアを歩いて、昼夜の雰囲気を確認するのもおすすめです。

✅ ポイント3：信頼できる不動産会社を選ぶ
物件探しはもちろんですが、信頼できる不動産会社のサポートが成功のカギになります。不動産のプロに相談することで、物件探しから契約までスムーズに進められます。

不動産会社選びのポイント：
実績や口コミをチェックする

地域に詳しい会社を選ぶ

丁寧な説明をしてくれるか確認する

当社では、地域密着型の不動産会社として、地元エリアの物件情報を豊富に取り揃えています。気軽にご相談ください！

✅ ポイント4：住宅ローンの仕組みを理解する
多くの人にとって、住宅購入には住宅ローンが必要です。しかし、住宅ローンにはさまざまな種類があり、金利の違いによって総返済額が大きく変わります。

住宅ローンの種類：
固定金利型：返済期間中の金利が一定

変動金利型：市場の金利動向に応じて金利が変動

ミックス型：固定と変動を組み合わせたもの

💡 ポイント：金利だけでなく、手数料や繰上げ返済のルールもチェックしましょう！

✅ ポイント5：契約時の重要事項を確認する
契約時に不動産会社から説明される重要事項説明は、物件の状態や契約条件を詳細に記載したものです。これをしっかり確認しないと、後々トラブルになる可能性があります。

確認すべき項目：
物件の権利関係（抵当権の有無など）

境界線の確認

修繕履歴や建物の状態

周辺環境（騒音や日当たりなど）

💡 ポイント：わからないことは遠慮せず質問しましょう。契約後のトラブルを未然に防ぐことができます。

📌 まとめ
マイホーム購入は、夢のある一方で大きな責任を伴う決断です。今回ご紹介した5つのポイントをしっかり押さえて、後悔のない購入を目指しましょう！

当社では、お客様の理想の物件探しを全力でサポートします。気になる物件がある方や、まずは相談してみたいという方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！