「この土地、どうしたらいいの？」
放置された
空き地・相続土地・生前整理のお悩み、そのまま私にご相談ください。
不法投棄や雑草トラブル、遠方の相続土地、管理の負担……。
売る・貸す・手放すの前に、「何から始めるべきか」を地元のプロが一緒に考えます。
長年使っていない土地や、遠方で管理が届かない空き地をお持ちではありませんか？ 土地は放置しているだけでも固定資産税がかかり続け、雑草の繁茂やゴミの不法投棄、無断使用といった思わぬトラブルに発展するケースが少なくありません。
また、「突然の相続で何から手をつければいいか分からない」「元気なうちに自分の手で土地を整理し、将来ご家族に負担を残したくない」といったお悩みも、多く寄せられています。
不動産のお悩みは、最初から「売る」「貸す」といった方向性が決まっていなくても当然です。TK不動産では、不法投棄や放置トラブルを抱えた土地から、売却が難しいとされる市街化調整区域、資材置き場としての活用まで、地元の不動産プロとして「現況のまま」親身にご相談を承ります。
札幌市・小樽市・石狩市をはじめとする北海道内の土地整理・空き地処分なら、まずは「どうしたらいいか分からない」という段階から、お気軽にお声がけください。
「こんなお悩み、抱えていませんか？」
長年放置した土地
不法投棄・無断使用
長年使わず放置していた土地にゴミや産業廃棄物を不法投棄されたり、勝手に物を置かれて不法占拠されるトラブルが増えています。「どこに相談すればいいか分からない」状態から現況のまま解決へ導きます。
元気なうちに進める
不動産の生前整理
「将来、子供や家族に管理や処分の苦労を掛けたくない」と、元気なうちに土地の売却・整理を進める方が増えています。「いくらで売れるのか」「買い手が見つかるか」を事前に把握して安心の備えを。
突然の相続
「何から始めればいいか・・・」
親族から土地を相続したものの、「名義変更や税金、管理費がどうなるか分からない」という段階からご相談ください。所有し続けるリスクと売却のメリットを整理し、一番損のない選択肢をご提案します。
市街化調整区域
広大な土地の売却・活用
住宅が建てにくい市街化調整区域や広すぎる空き地も、建築業者様や事業者様の「資材置き場」「車両置き場」として売却・活用できる可能性があります。地元の情報網で事業用地としての査定も承ります。
遠方で手入れができない
維持費の負担
道外や離れた場所にお住まいで、「夏の草刈りや冬の除雪ができない」「固定資産税だけ払っていて勿体ない」というお悩みに対応。遠方にお住まいの所有者様に代わり、現地調査から買取査定まで一括サポート。
【実際のご相談事例】TK不動産がお手伝いできること
【事例1】
長年放置し、不法投棄・ゴミ放置に悩んでいた土地（札幌市・60代男性）
【相談前の状況（Before）】： 遠方に引っ越してから10年以上放置していた土地。知らぬ間に家庭ゴミや粗大ゴミが不法投棄され、近隣からクレームが来てどうしていいか分からず放置していた。
【TK不動産の対応・解決（After）】： ごみ処理や草刈りを所有者様が負担することなく、現況のままでTK不動産が査定・直接買取を実施。近隣への説明も代行し、短期間で手放すことができました。
【事例2】
「子どもに苦労をかけたくない」と決断された生前整理（小樽市・70代ご夫婦）
【相談前の状況（Before）】： 自分たちが元気なうちに、使っていない郊外の古い土地を整理しておきたかった。「こんな土地、買い手がつかないのでは…」と不安を抱えてのご相談。
【TK不動産の対応・解決（After）】： 早期の売却・現金化をご希望だったため、適正価格での買い取りプランをご提案。ご家族にも安心してもらえる形で、存命中にスッキリと資産整理が完了しました。
【事例3】
突然の相続で「何から手をつければ…」というご相談（石狩市・40代女性）
【相談前の状況（Before）】： 親が亡くなり、突然実家の古い土地・建物を相続。「名義変更も売却手順も分からない」「固定資産税の負担が怖い」とパニック状態だった。
【TK不動産の対応・解決（After）】： 提携司法書士と連携して相続手続きの整理からサポート。今後の維持費と売却時の手残りをシミュレーションし、ご納得いただいた上でスムーズな媒介売却が実現しました。
【事例4】
家が建たない市街化調整区域の広大な空き地（北海道内・50代法人所有者）
【相談前の状況（Before）】： 住宅が建てられない用途地域（市街化調整区域）の広い土地で、他社からは「売却は厳しい」と断られ続けていた。
【TK不動産の対応・解決（After）】： 資材置き場や車両保管場所を探していた建設業者様とマッチング。事業用地としての価値を評価し、無事に希望価格での売却が成立しました。
「売る・売らない」が決まっていなくても相談できる！
強引な営業は一切ありません。「今の土地の価値を知りたいだけ」「今後の維持費と売却の比較をしたい」という段階から親身に対応します。
不法投棄や遠方管理の難しい土地も「現況」で査定対応！
草ボウボウの土地や不法投棄されたゴミ、古い荷物が残された状態でも大丈夫です。事前の処分や草刈りは不要で、そのままの状態で現地調査から査定まで柔軟に対応します。
札幌・小樽・石狩・北海道全域の土地特性に精通！
住宅街の空き地から、市街化調整区域、資材置場ニーズまで、エリアごとの土地の魅力を最大限に引き出すネットワークを持っています。
ご相談から解決までの流れ（簡単4ステップ）
無料相談（お電話・WEB・LINE）
お電話・問い合わせフォーム・LINEよりお気軽にご連絡ください。「土地の場所」や「今困っていること」をざっくり教えていただくだけでOKです！
現地・役所調査＆概算査定
土地の権利関係、用途地域、不法投棄や境界の状況などをプロの目で確認し、現在の適正価格や活用の可能性を調べます。
最適なプランのご提案
「現況のまま売却」「事業用地としての活用」「手放さずに管理する選択肢」など、お客様のご希望に合わせたプランをご提示します。
ご契約・お取引（または整理完了）
ご納得いただいた上で売却手続きや買取へ進みます。難しい書類の手続きもトータルサポートいたします。
「どうしたらいいか分からない」そのお悩み、まずはTK不動産へお気軽にお話ししてみませんか？
長年放置された空き地のご近所トラブルから、生前の不動産整理、突然の相続まで、土地や建物のお悩みは一つとして同じものはありません。だからこそTK不動産では、「売る・売らない」が決まっていない段階からのご相談を何より大切にしています。
事前の草刈りや片付けも一切不要です。「とりあえず査定額だけ知りたい」「維持費と売却を比較したい」という方も大歓迎。札幌・小樽・石狩の土地を知り尽くしたプロが、現況のまま親身に対応いたします。
